Gayrimenkul sektörü, 2023 yılı dördüncü çeyrek raporuna göre, konut satışlarında bir gerileme yaşadı. “GYODER Gösterge” raporuna göre, 2023 yılı dördüncü çeyrekte bir önceki yıla göre yaklaşık yüzde 23,9 gerileyerek 325 bin 852 konut satıldı. Toplam konut satışları ise 1 milyon 225 bin 926 adede düşerek son 8 yılın en düşük seviyesine geriledi.
Rapora göre, lojistik sektöründe 2023’te 135 bin metrekarelik kiralama işlemi gerçekleşti. Ancak arz kısıtı nedeniyle işlemler ortalama kiralama işlem hacminin altında gerçekleşti. İstanbul Asya pazarındaki sınırlı arz, işlemlerin Kocaeli ve İstanbul Avrupa bölgelerinde yoğunlaşmasına neden oldu.
İstanbul ve Kocaeli illerinde lojistik stokunun büyük bir kısmı kullanılıyor. İstanbul Avrupa, İstanbul Anadolu ve Kocaeli illerinde boşluk oranları belirlendi.
Raporda, İstanbul’da depo altyapısının güçlendirilmesi için stratejik çözümlere ihtiyaç olduğu ve organize lojistik bölgelerinin oluşturulması için arazi tahsislerinin zorunlu olduğu belirtildi.
Ofis yatırımlarında büyük çaplı işlemlerin gerçekleşmediği raporda belirtilirken, orta ve uzun vadede yatırımların hızlanması bekleniyor.
Alışveriş merkezleri sektöründe 2023’te 137 bin metrekare kiralanabilir alana sahip 5 yeni alışveriş merkezi açıldı. Şu anda inşaat halinde olan 16 alışveriş merkezi ile Türkiye genelinde arzın artması bekleniyor.
Gayrimenkul Yatırım Fonları (GYF) büyüklüğü, bir önceki çeyreğe göre yüzde 56,5 artarak 75,8 milyar liraya ulaştı. GYF pazarı her çeyrekte artış gösteriyor.
2023’te 9 yeni Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) kuruldu ve toplam GYO sayısı 48’e yükseldi. GYO’ların toplam piyasa değeri, 9 yeni GYO ile birlikte arttı.
Halka açıklık oranının düşüş gösterdiği 2023 raporunda, “Gayrimenkul ve Konut Fonlama Mekanizmalarının” kurulmasının faydalı olduğuna vurgu yapıldı.
GYODER Başkanı Neşecan Çekici, arz ve talep dengesinin önemine vurgu yaparak, fiyatların sürekli artmasının sürdürülebilir olmadığını belirtti. Fonlama mekanizmalarının oluşturulması ve rasyonel fon akışının sağlanması gerektiğini ifade etti.
