Konut kiralarında yaşanan yüksek artışlar ve ev sahibi-kiracı arasındaki anlaşmazlıklara çözüm olarak uygulanan zorunlu arabuluculuk sürecinde dikkat çeken bir örnek yaşandı. Havuzlu lüks bir sitede kiracı olarak oturan ve 8 bin TL kira ödeyen kişi, rayiç kiraların 30 bin TL’yi bulduğu bir durumla karşı karşıya kaldı. Taraflar anlaşamayınca arabuluculuk devreye girdi.
Kiracı, mesleki çalışmaları ve çocuklarının eğitimi nedeniyle aynı sitede 2 yıl daha yaşamak istediğini belirtti ve tahliyeyi ertelemek için gerekli adımları attı. Mülk sahibinin avukatı aracılığıyla arabuluculuk süreci başlatıldı ve taraflar olumlu bir toplantı süreci yaşadı.
Yapılan anlaşmaya göre, kiracının kira artışı son 12 aylık TÜFE oranı kadardır ve maaşına da her yıl mart ayında artış yapılacaktır. Mart 2025’e kadar kiracının maaşına %20’den az olmamak kaydıyla zam yapılacak ve ek olarak bir artış gerçekleştirilecektir. Böylelikle, kiracının maddi durumu göz önünde bulundurularak adil bir anlaşma sağlanmış olacak.
Ayrıca, 2025 kira döneminde Kasım ayında herhangi bir artış olmayacak ancak 2026 Mart ayında yasal zam oranında kira artışı yapılacaktır. Bu şekilde, 3 aşamalı bir kira bedeli düzenlemesi üzerinde anlaşıldı ve kiracı 2026 yılı Kasım ayına kadar konutta kalabilecektir.
