Orta Doğu Teknik Üniversitesi (ODTÜ) kampüs sınırları içinde yer alan 283 m²’lik bir arsa, 3 milyon 275 bin TL değerle bir emlak platformu aracılığıyla satışa sunuldu. Emlak danışmanı, bu arsa dışında ODTÜ sınırları içerisinde toplamda 2400 m²’lik alanın şahıslara ait olduğunu öne sürdü. Danışman, tapuların 1945-1950 yılları arasında düzenlendiğini ve üniversitenin 1956 yılında kurulduğunda sınır çitlerinin bu parselleri kapsayacak şekilde çekildiğini ifade etti. Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, bu konuda görüşlerini paylaşarak, “Ada taşınmaz parselinin sınırları her zaman düzgün olmayabilir. Üniversitenin güvenlik amacıyla çevrelediği alan içerisinde, şahıslara ait tapulu arsalar yer alabilir. ODTÜ’nün yaptığı çitle çevreleme ile resmi olarak belirlenen parselin sınırları birbirini karşılamıyor olabilir” dedi. Ayrıca, Kiraz, üniversitenin bu parselleri elde edebilmesi için kamulaştırma yoluna gitmesi gerektiğini belirtti.
Söz konusu parsel, 10 Haziran tarihinde satışa çıkarıldığı kaydedildi. Emlak danışmanı ve Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, miralayhaber.com’a bu durumla ilgili açıklamalarda bulundu.
“2400 m²’lik alan aslında üniversitenin değil şahısların”
Emlak danışmanı, yaptığı açıklamada şu görüşlere yer verdi:
“1945-1950 yılları arasında düzenlenmiş olan 2400 m²’lik alan aslında şahıslara aittir. ODTÜ sınırları içindeki yalnızca bu 283 m²’lik parsel satışa sunulmuştur. İnsanlar, bu alanların yasal durumunu değerlendirerek satış yapmayı ya da burayı kullanmayı talep edebilir. Daha önce atıl kalan bölgeler, günümüzde değer kazanarak satışa çıkarılmak istenmektedir. Ayrıca geçtiğimiz gün, bizimle iletişime geçen bir avukat, elimizdeki parsel dışındaki arsalar için ODTÜ’ye toplu dava açmayı planladıklarını belirtti.”
“Parsel satılabilir, sahibi kim ise o kişi tarafından değerlendirilebilir”
Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, bu üniversite sınırları içerisindeki parselin şahıslar tarafından alınıp satılabileceğini ve imara açılması durumunda değerlendirilebileceğini aktardı:
“Satışa sunulan alanın ODTÜ sınırları içinde kalması, onun üniversiteye ait olduğu anlamına gelmez. Eğer alan kamulaştırılmamışsa, özel mülkiyet olarak işlem görüyorsa, kişi bu alanı satabilir. İmar izni alındığında, mülk sahibi istediği gibi bu alanı değerlendirme hakkına sahiptir. Ayrıca, ODTÜ’nün çevrelediği alanın tapusuyla belirlenen parsel sınırları çakışmayabilir. Üniversite, satışa çıkarılan parselin kendi bünyesinde kalmasını istiyorsa kamulaştırma yoluna başvurmalıdır. Aksi takdirde, üniversite sınırları içinde bulunan bir parsel, mevcut sahibi tarafından satılabilir.”
Üniversitelerde parsellerin kamulaştırma süreci nasıl işliyor?
Kamulaştırma süreciyle ilgili bilgiler veren Av. Ali Güvenç Kiraz, şu açıklamalarda bulundu:
“Üniversiteler, kamulaştırma süreçlerinde öncelikle kendi senatolarında konuyu görüşerek, arsa sahipleriyle uzlaşma yönünde adım atarlar. Eğer uzlaşma sağlanırsa, parsel sahibiyle anlaşılarak alan satın alınır. Uzlaşma gerçekleşmediğinde ise, dava açılır ve mahkeme tarafından belirlenen bedel parsel sahibine ödenerek kamulaştırma yapılır.”
Üniversite yetkilileri, Miralay Haber’in parselin satışa çıkarılması ve alanın kamulaştırılması konusundaki sorularını yanıtsız bır
