Türkiye’de yüksek enflasyonla mücadele etmek amacıyla alınan radikal kararlar sonucunda, Organize Sanayi Bölgeleri’nde (OSB) kira ve arsa fiyatlarında büyük artışlar yaşanmaktadır. Hükümetin belirlediği yüzde 25’lik artış sınırının aşıldığı OSB’lerdeki kira artışları bazı bölgelerde yüzde 140’ın üzerine çıkmıştır. Metrekare bazında OSB arazilerinin satış değeri, lüks yalıları geride bırakacak seviyelere ulaşmıştır. Özellikle Marmara bölgesinde arazi rantının en yüksek seviyede olduğu belirtilmektedir.
Türk Ekonomi Bankası (TEB) Gayrimenkul Değerleme A.Ş. Genel Müdür Yardımcısı Makbule Yönel Maya, OSB’lerde artan sanayi yapısı taleplerinin arsa satış ve kira değerlerini yukarı çektiğini ifade etmiştir. Özellikle Malatya, Konya, Antalya, Eskişehir ve Sakarya gibi illerde yıllık kira artışlarının enflasyon oranının üzerinde olduğu belirtilmiştir. Maya, artan talebin özellikle İzmir, Manisa, Antalya, Ankara ve Eskişehir gibi illerde arsa değerlerine etkisi olduğunu vurgulamıştır. İstanbul ve çevresinde ise ortalamanın altında artış oranları gözlemlendiği aktarılmıştır.
Doluluk oranlarının yüksek olduğu OSB’lerde talebin belirleyici bir faktör olduğu belirtilmektedir. Geçen yıl 8 OSB’nin doluluk oranlarının düşük kaldığı ifade edilirken, Konya OSB’de doluluk oranının yüzde 100’e ulaştığı bilgisi paylaşılmıştır. Marmara Bölgesi’nde ise Sakarya’da yüzde 137’lik en yüksek kira artışının yaşandığı ve doluluk oranının ortalama yüzde 90 seviyesinde olduğu belirtilmiştir.
